近年来，一批住房租赁企业增长迅速，租赁市场在快速发展过程中，出现了企业盲目扩张、租金收付缺乏监管，以及“高收低租”“长收短付”等行业风险问题。记者了解到，今年7月13日南京印发了《住房租赁企业租赁资金银行监管实施细则（试行）》，并将于9月1日起施行。

《细则》要求，住房租赁企业在监管银行设立1个住房租赁资金监管账户，与监管银行签订监管协议，明确监管方式、权限、规程等事项。住房租赁企业单次收取租金超过3个月的，或单次收取押金超过1个月的，应当将收取的租金、押金纳入监管账户，并通过监管账户向房屋权利人支付租金、向承租人退还押金。