近日，青堂空间与江宁经开集团正式签订合作运营协议，双方将联合投资打造集智慧办公、产业孵化、生态服务于一体的全新一代商务办公中心。该项目将依托青堂空间在“空间设计与大宗资产精细化运营管理”的核心竞争力，进一步强化开发区科技创新与文化创意的聚合效应，实现资产价值最大化。

双强联合：运营能力与产业资源的深度耦合

青堂空间凭借其独创的“三维运营体系”（办公场景化、空间智能化、服务模块化），已成功盘活多个存量资产，平均出租率达95%，入驻企业涵盖：高新技术企业、国家级专精特新“小巨人”企业等。此次落地江宁开发区核心区，将深度融合开发区主导产业集群优势，通过美学办公产品设计、智慧配套空间体验（商务会议中心、美学茶室、洽谈室等）、政策一站式申报及优质管家服务，为入驻企业提供全生命周期的成长支持。

地段赋能：国家级开发区的黄金支点

项目选址江宁开发区“创新走廊”轴心--百家湖硅巷，毗邻百家湖商务圈，坐拥地铁1号线和3号线、高铁南站和机场高速双枢纽。江宁经开集团相关负责人表示：“此次合作将进一步激活开发区‘楼宇经济’战略，我们提供政策包+产业链双支撑，青堂空间则输出其‘空间打造及精细化运营管理’的专业能力，共同培育成长型科技创新企业。”

未来图景：科技文创企业的超级孵化器

根据规划，项目首期将打造1万平米的美学商务办公空间，满载运营后，预计将吸引150～200家科技创新和文化创意企业。青堂空间联合创始人司蕾在接受采访时强调：“我们本次重仓江宁开发区，是对开发区良好营商环境的高度认可，是对开发区坚实产业基础的由衷信赖，是对开发区未来高质量发展的坚定信心，因为有了开发区这片创业的沃土，我们企业才能更好的生根发芽。”

多元合作：与楼宇共生的超级咖啡空间

创新和创意离不开咖啡的熏陶。该项目还一举签下了观夏咖啡COFFEE TIME，计划将挑高的大堂区域打造出一个南京楼宇大堂唯一的超级咖啡空间，涵盖：院落式主题咖啡空间、咖啡品尝与咖啡文化传播、开发区政策服务展厅、企业广场、投资人洽谈区、多功能会客厅等为一体的城市第三空间。让更多城市精英和创业者们通过咖啡，促交流、燃梦想、遇同道者。

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