在 “金三银四” 的黄金购房时期,苏州房地产市场在过去的三月份成功逆袭,新房和二手房市场均呈现出交易火爆的景象,成交量显著增长。

昨天下午,相城区的一个新楼盘售楼处热闹非凡,不少市民纷纷前来咨询、看房。该楼盘凭借独特的设计理念和优越的交通区位优势,深受市民喜爱。售楼中心销售经理徐棹宽透露,2 月该项目在高铁新城区域的成交量居首位,将近 60 套,本月截至目前也已成交近 20 套。

贝壳研究院苏州分院公布的数据显示,3 月苏州全市新房成交量环比增长幅度高达 86.92%。其中,苏州高新区和园区的涨幅令人瞩目,分别为 144.26% 和 127.87%,在各区域涨幅排名中位列前二。二手房市场同样热度不减。在园区新街口附近的一家链家门店,即便在工作日,大部分工作人员都外出带客户看房。

门店经理刘建成介绍,新街口周边几个小区 2 月的二手房成交量仅 20 多套,到 3 月就接近 60 套;门店 2 月的二手房带看量为 150 多组,3 月增加至 190 多组,成交量也随之上升。另外,一些有置换需求的业主也开始活跃起来,3 月新增报盘约 20 套。

据统计,3 月苏州二手房共成交 5688 套,环比增长 76%。在成交单价方面,工业园区以 6.28% 的环比涨幅领跑全市;在成交量环比增幅上,相城区二手房增长幅度最大,达到 96.2%。

贝壳研究院苏州分院院长周洁表示,三月苏州房地产市场呈现出三大突出特点:核心区域价值的不断释放,带动了价格体系的重新塑造;改善型购房需求的集中入市,推动了成交量和价格的攀升;“三低一宽” 等政策的优化,促使市场预期发生积极转变。这种全域协同发展的增长态势,充分说明苏州房地产市场的活力已被全面激发。