今天（9月15日），国家统计局发布2021年8月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，在新房价格方面，8月江苏4城南京、无锡、徐州、扬州今年首次出现环比涨幅全部收窄的情况，环比上个月，涨幅分别减少为0.3%、0.6%、0.2%、0.6%，无锡、扬州涨幅收窄较为明显。在二手房方面，4城数据出现环比涨幅一平三降的情况，南京与上月持平，无锡、徐州、扬州环比涨幅分别为收窄0.3%、0.1%、0.3%。

7月下旬，南京与扬州陆续出现新冠肺炎疫情，两城新房市场与二手房市场均受到不小的冲击和影响。但业内人士认为，疫情的影响主要体现在成交量方面。现在从数据上看来，8月份不仅南京、扬州的价格在下降，无锡和徐州的涨幅收窄趋势也非常明显。因此，此番楼市价格的降温，与今年以来持续对楼市的调控密切相关，此外，也与外部经济大环境有一定的关联。

从8月份数据上来看，虽然涨幅均呈现收窄的趋势，但四城的新房价格仍维持上涨的趋势。二手房方面，除徐州有0.3%的跌幅以外，其它三城也仍维持上涨。虽降温明显却并没有出现房价下跌的趋势，业内人士表示对江苏楼市谨慎乐观。

8月份商品住宅销售价格涨幅回落，这也是全国8月份楼市的总体趋势。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读说，2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

据测算，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和3.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

新华日报·交汇点记者 刘霞