“南京公证云选房”虽然是线上开盘的新模式，不过它在杭州、广州、郑州、深圳等10多个城市已经落地了，介绍上说，这是依托支付宝平台，将“公证能力与视频直播技术相融合，可以确保开盘系统的稳定性与交易的安全性。购房者移动端操作即可实现在线选房，摆脱线下购房千人大战的压力，彻底甩掉传统开盘选房的负担。”

其实，南京的开发商们对于“云选房”的态度，可以说是褒贬不一，好处是，可以节省下一大笔开盘的费用，比如你得租用场地吧，少则一二十万，多则三四十万，还不包括人工、物料、宣发成本，还有活动公司的费用，这些都要计入营销成本，线上选房的话，这些都可以省下来了。而最大的好处是，线上选房不会受疫情的影响了，想什么时候开盘就什么时候开，营销节奏可以自主把控。

对于房企来说，“坏处”也是显而易见的，没了现场几百上千人的气氛烘托，买房人会更加冷静，不会冲动出手，销售能做的“工作”不多了，所谓的“逼定”在线上无法施展。而且在“精装包”的推销上也将更加困难，现场选房的时候可以给买房人“施压”，“云选房”的话完全是买家自己选择，按几下按键就可以买或者不买。

当然，“云选房”如果大面积推广的话，买房人需要做的功课也变得更多了，在开盘前需要对楼盘有全面的了解，包括楼层、朝向、装修标准，甚至进深开间的大小，哪些是附赠的面积，小区周边有什么不利因素等等，都得了然于胸，毕竟选房的时候只有几分钟的时间可以考虑，身边也没人咨询，只能自力更生了。