“全省新开工改造城镇老旧小区1405个”是今年省政府确定的民生实事之一。记者16日从江苏省住建厅获悉，日前省政府分解下达了具体目标任务，省住建厅向各地住建部门印发通知，要求明确老旧小区改造项目建设地点、实施内容、完成时限、投资规模、建设主体等，细化到每个季度，做到项目化落实、节点化推进，力争提前完成改造目标。

按照目标任务分解，今年改造老旧小区数超100个的有7个设区市，分别是：无锡市179个，南京市113个，徐州市106个，连云港市127个，淮安市154个，盐城市139个，扬州市164个。宿迁市改造小区数最少，为15个。其余5个设区市改造情况分别为：常州市改造95个，南通市改造93个，苏州市改造79个，镇江市改造74个，泰州市改造67个。从全省看，涉及建筑面积4246.7万平方米，将惠及居民约46.66万户。

省住建厅相关负责人说，江苏要求各地老旧小区改造前，充分征求居民意愿，汇集“民意民智”，科学制定改造实施方案，优先解决屋顶漏水、墙面开裂、消防安全设施缺损、各类管线老化等安全隐患问题。其中，居民参与率、同意率应达到当地规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后，方可开工改造。

据了解，今年老旧小区改造有一些新特点。比如，江苏要求结合改造同步健全小区长效管理机制，推动党建引领红色物业，实现改造后物业服务管理全覆盖。此外，江苏要求结合城市更新行动，积极推进相邻小区及周边地区联动改造，深入挖掘存量资源，加强服务设施、公共空间共建共享，推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，并鼓励同步开展老旧小区节能改造和绿色社区创建。

保障老旧小区这项民生工程、发展工程顺利实施，江苏要求加快推动县（市、区）建立政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制，督促引导各类专业经营单位履行社会责任，大力推动既有多层住宅加装电梯工作。到2022年底，基本形成适应地区改造需要的制度框架、政策体系和工作机制。在资金筹措上，拓宽渠道，积极争取中央资金支持，发挥好省级补助资金、地方政府专项债券的作用，动员引导居民通过直接出资、出工出力、让渡小区公共收益等方式合理落实出资责任，建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹制度，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。