锦绣建邺，多彩江东。滨江风光与河西新城情景交融，南京建邺已是现代化、国际化新南京的标志和窗口；商业综合体和街区交相辉映，江东商圈则成为建邺商业版图上一张耀眼名片。

日前，江东商圈亮出2021年发展“成绩单”——

得益于虹吸效力不断放大、营商环境持续优化，过去一年，江东商圈规上企业新增97家，新增落地企业1980家，实现总营收327亿元，经济贡献总额为22亿元，增幅达到16%。同时，江东商贸区紧跟建邺“金融+数字经济”主导产业发展方向，扭转过去单一商贸行业为主的格局，产业结构不断优化，消费定制、C2M贸易数字化等新场景、新模式不断破冰，“多彩商圈”轮廓初现。

作为“老牌”的现代服务业集聚区，锐意创新的江东商贸区，正不断激发高质量发展的新活力。

网红打卡点不断涌现，江东多彩商圈越来越“新潮”

江东商贸区地处南京市建邺区河西新城北部，区域面积约10平方公里，核心区域面积2.5平方公里。万达广场、金盛国际家居、河西金鹰世界、吾悦广场等高端商贸载体林立，一直是河西区域的重要商贸地标。

近一段时间以来，不少南京人发现，过去熟悉的那个江东商贸区变得的越来越“新潮”——

河西金鹰世界，用368米的超然高度打造“天空之城”，定位为亚洲最大全生活中心的都市消费、社交的新主场，已经占据了无数南京人的朋友圈；开业不到一年的商业综合体吾悦广场巧妙还原老南京记忆中的文化场景，与消费者建立交互式情感连接，每逢周末和节假日，熙熙攘攘的停车场见证了升级后的河西商业新繁华；“南湖记忆”街区，将老巷融入人文气息，重现80年代城市芳华，市井小吃、美食天堂，生动鲜活的老城烟火吸引了爆棚的新生代流量，已成为南京“文和友”式的新晋网红打卡点……

随着各大商业综合体和街区的相继建成交相辉映，江东商圈建设规模不断扩大，成熟度日臻完善，已成为河西商业版图上耀眼的一张名片。

构建互联网+消费新场景，江东多彩商圈越来越“智慧”

去年12月，全球首个物联网场景品牌——海尔三翼鸟“飞”入江东商圈。拥有3800平方米超大面积的三翼鸟卡萨帝001号店，落子金盛国际家居。作为江苏省场景最全的001号店，从上门量房、设计、施工安装，到家电家居配套，以及未来入住后智慧生活的打造，三翼鸟全部一管到底，上线一周交易额就超过1500万元。

这只是江东商贸区构建互联网+消费新场景，推动商圈智能化升级的一个生动缩影。

在消费互联网时代，园区顺应产业数字化和数字产业化潮流，以智能家居、现代家装等园区重点产业为突破口，通过提升科技创新能力，构建更有感的新消费场景，鼓励园区内金盛家居、南京尚品宅配智能家居等相关领域企业进一步探索互联网及软件技术优势，将工业C2M模式作为经营主攻方向，凭借流量来获取盈利，让流量红利推动消费互联网升级。

目前，金盛家居拥有高端定制企业4家，其中规模以上企业3家，2021年度累计实现营收1.03亿元。尚品宅配自主开发“在家设计”小程序，实现全年累计营收约1亿元。即将落户的华为智能生活馆，集智能家居、智慧办公、智慧出行、影院娱乐、运动健康为一体，实现全场景智慧交互体验。

布局特色产业集群，江东多彩商圈越来越“全能”

作为载体，写字楼是集聚产业的基本要素。但只有优化办公载体软硬件，构建一个健康的生态系统，全面匹配企业运营中的各种需求，才能形成产业集聚效应，吸引更多优质企业入驻。

江东商贸区针对辖区内高端载体林立的特点，发挥区域内健康产业链协同优势，搭建大健康产业商业舞台。去年以来，江东商贸区开展主题特色产业规划，新建“国药医健园产业园”，打造国内领先的“医疗大健康+金融”项目，建设江东板块的医疗健康产业新高地。

在空间上，以金鹰世界C座写字楼为核心，引导产业链项目向园区各级各类载体集聚。已与金鹰集团招商部门携手招引12家专业医疗机构12家入驻，后期还将陆续引进睡眠中心、妇幼医院、中医保健、康复中心、高端SPA等特色服务，日常门诊需求基本做到全覆盖。

在业态上，园区发挥金鹰、新城吾悦心颐荟等旗舰企业作用，打造了一批国内康养龙头骨干企业；同时加强科技型企业孵化，并成立“企业纾困解困小莫组”，为企业提供卫健医疗执照办理、产业政策扶持兑现等全方位服务。新引进的江苏加友医业申报的“药包年”系统平台平台上线后，已在省内签约落地3家集团子公司，预计2022年可实现营收2-3亿元。

金融科技也是江东商贸区着力培养集聚的特色产业集群。

1月4日，国内领先的金融科技公司——恒生电子与建邺区达成战略合作，双方将在金融科技、大数据、区块链、量子计算等领域开展合作。目前，园区正在积极打造“金鱼嘴金融科技产业生态中心”，依托建邺区传统金融机构发达、新兴金融机构丰富、金鱼嘴基金街区建设成效明显的优势，抢抓南京获批资本市场金融科技创新试点机遇，聚焦金融科技头部企业招引，加速调动整合高端资源，加强区域产业联动，助力重要金融中心核心集聚区建设。

创新工作机制、优化服务效能，江东多彩商圈进化的“秘诀”

作为已经建设多年的商贸区，江东商圈在招商政策方面优势其实并不明显，何以能够不断进化、华丽升级？

江东商贸区相关负责人介绍，一方面，多年积累的强大商业势能、持续打造的特色产业集群吸引着一批又一批企业聚集于此。另一方面，加速集聚的金融科技资源、日益增长的多元消费潜力，也助推着区域产业结构不断优化，从而蝶变升级。

与此同时，江东商贸区管委会以深化园区改革为关键点，强化绩效管理，以“KPI+OKR”专业化考核凝聚园区全体人员力量，释放体制机制活力。例如在企业服务长效机制上，实施网格化管理，对企业行业属性、纳税规模等15项关键数据指标进行建档立册和动态更新，强化对辖区企业运行数据统计监测和调度分析，让服务精准有效；开展企业家茶座、送政策上门、“金融助力行动”、企业法律服务小组定点办公等多种活动，提供园区“小莫”专员线上线下24小时服务，让服务更有温度。瞄准“工作更有效率、市场更有活力”的目标，园区上下协力，不断推动“建功立邺 到此莫愁”成为最优营商环境品牌，让入驻企业更加舒心经营，健康发展。

“虎之跃也，必伏乃厉”。随着建邺区在建设更高水平现代化国际性城市中心的前沿阵地上阔步前进，作为建邺核心功能区之一的江东商贸区正厉兵秣马，致力于打造更具魅力的“多彩商圈”，擘画出活力、科技、高效的新江东宏图。（通讯员 范茜 丁露）