楼市新政出台伊始 各地房价出现波动

　　综合消息中央２９日出台１５条地产宏调细则，本意原在控制楼价。然而３０日内地地产股非但没有应声下挫反而出现上涨甚至涨停板，香港的内地地产股也大升２％至３％，北京、上海、广州、深圳、杭州、大连、成都、重庆、厦门、南京等１０市房价不降反升，让人大跌眼镜。与此同时，内地二手楼市出现降价急售，欲赶在6月1日新策执行之前脱手。专家虽然认为楼价反升不正常，但也同时承认新政策会在某些方面反过来刺激涨价，因此中央很有可能将会再出台新的地产调控政策。

　　上海：未来楼市稳中有升

　　上海楼市并没有出现剧烈反应，成交量与前天差不多，在８００套左右。专家预计接下来房价仍将稳中有升，尤其是市中心区域的高档楼盘，更是会出现奇货可居的状况，价格将持续攀升。

　　专家认为，与一年前上海楼市达到炒房巅峰时不同，现在的上海楼市以自住型购房为主，刚性需求支撑楼市。

　　中原（中国）地产研究中心的总经理程沄预测今年全年的楼价仍将是稳中有升，升幅约为５％至１０％。她说，上海中心区域的楼盘抗跌性很强，价格会继续上涨。

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