新政后二手房命运大家说

　　建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台后，南京二手房市场立即“炸了窝”。

　　根据房产新政的规定：“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。”

　　一位二手房经纪人忧心忡忡地对记者说，5年内转手住房征收5.55%的营业税，将给二手房市场带来重创。他说，去年楼市新政出台后，南京二手楼市仿佛遭遇了“灭顶之灾”，2年内转手住房征收全额营业税的规定令许多市民陷入观望，到年底，有人估计关门歇业的南京二手房中介不下500家。现在，国家将转手住房免征营业税的时间延长到5年，这样一来，最近几年投资和投机房子的许多人，要么捂房惜售，要么就把营业税加到房价中去。二手房市场的命运只能是：房源萎缩，交易量下降，南京二手房市场将再次陷入低迷的窘境。

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