新政后二手房命运大家说 (2)

　　南京二手房研究专家朱锡生研究员则认为，二手房新政对南京的次新房市场影响最大，这个市场将会受到极大遏制。但对市区内地段好、套型佳、总价适中的二手房不会造成很大冲击。虽然这类二手房的供应量少了，价格可能有所上涨，卖房人不会因此待价而沽，买房人也不会因此停止出手，买卖双方会形成愿打愿挨的关系。朱锡生还告诉记者，这一政策的出台，对二手房炒作者来说是个打击，炒作二手房的这些人会被逐渐清理出局；对二手房经纪人来说，原先变相炒作者的身份将会弱化，他们将真正成为买卖双方的“桥梁”。

　　一对正在南京市华侨路交易中心排队的中年夫妇告诉记者，他们觉得二手房的价格肯定会跌，所以想抢在新政实施前将多出的一套房子卖掉。本来，他们跟买主已谈好价格，因为这套房子是2003年买的，所以得赶紧办过户手续，否则，错过最后的期限，就得多交5.55%的营业税，如果将这笔钱加在房价上,转嫁到买方头上,又怕交易泡汤。为了说服对方，他们还主动将房价降低了5000元。本报记者李宗长

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