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　　从南京市秦淮区有关方面获悉，秦淮区创新物管思路，他们探索出的“四位一体”社区管理新模式，可以有效协调业主和物业公司之间的关系。

　　秦淮区委组织部副部长孙红亮告诉记者，所谓“四位一体”，是指在社区党组织领导协调下，业主委员会专司社区物业管理监督，社区居委会、物业管理公司共同参与社区事务管理、开展社区服务、组织社区活动，四方共同协商处理事务、共同参与社区建设的一体化模式。

　　秦淮区枫丹白露小区率先尝试“四位一体”管理模式。有一次，小区一根二次供水水管在地下破裂，维修加路面修复，约需要4万元左右，谁来“埋单”？小区党支部书记薛勇兵找到施工人员咨询详情，得知由于开发商施工不当，导致水管断裂。“元凶”找到了，薛勇兵告诉了业主委员会，业主委员会牵头，和社委会、物管公司、社区党支部四家与开发商坐到了谈判桌前，开发商一口认了这笔账，水管破裂问题得到及时解决。

　　如今，夫子庙街道长乐花园小区、红花街道九龙雅苑小区等多个小区，均建立了“四位一体”模式。秦淮区委常委、组织部长王小建介绍说，秦淮区目前已建在建商品房小区29个，区里计划将“四位一体”模式在新型小区全面铺开，并以此为切入点，在构建和谐社区上进行更深层次的探索。