泰国让穷人住洋楼 分期付款没有负担

寨芙大婶是一位在记者站大楼工作多年的清洁工。新年上班的第一天，她拿着家居海报兴奋地告诉《环球时报》记者：“我注册申请的‘仁爱屋’已经开工了。我们全家租了20多年房子，现在终于可以拥有自己的家了。”唐代诗人杜甫曾在《茅屋为秋风所破歌》中写道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，而泰国的“仁爱屋”正是“庇护穷人”的广厦。本报记者在泰国内务部了解到，为解决低收入居民住房问题，泰国前政府推出了“仁爱屋”项目。不同于国内的经济适用房，“仁爱屋”的规定很简单：只要是月收入低于17500泰铢（约合3500元人民币）的泰国人，就可以申请购买“仁爱屋”，但一个家庭只准许买一套。

穷人也能住洋楼

“仁爱屋”最初由前总理他信提出，2003年经泰国内阁批准实施，计划从2003年起至2007年五年内建造60多万套，总投资近3000亿泰铢，政府投资占18%。目前已开发完成两期共11727套仁爱屋，并有很多都是独门独院的小洋楼。

泰国房屋局就“仁爱屋”工程建设制定了较为详细的设计施工规则、条件，对开发商的资格也有严格要求：如开发商必须是不在政府黑名单之内的、具有泰国国籍的法人组织；可承建“仁爱屋”的数量视企业最低注册资本而定；外国企业需与当地企业组成联营体才能承揽该项目等。

政府准许“仁爱屋”实行长年分期付款，平均下来，购房人每月大约只付2000泰铢即可。这样，即使像寨芙大婶月薪只有6000多泰铢的清洁工，也有望拥有一个自己的独栋小楼。

中国公司积极参与项目建设

在中国驻泰使馆经商处，记者了解到，泰国“仁爱屋”工程项目，吸引了不少中国承包企业的关注，一些企业纷纷前来考察、进行业务咨询。在泰国甚至其周边国家如马来西亚、新加坡等地的中介机构也主动到国内游说，吸引中国企业到泰开发仁爱屋项目。但经商处提醒我国企业应全面考察当地市场，并结合企业实际进行充分研究分析后审慎科学决策。

中国建筑工程(泰国)有限公司是“中国建筑工程总公司驻泰国经理部”在泰国注册的公司名字。中建负责人王寅飞告诉记者，中建已和泰国政府签约承建3万套“仁爱屋”,预计2008年底先交付1.5万套。泰国政府公布了这一期“仁爱屋”工程为23万套，其中由中建承建开发的3万套，占了本期全部工程的10%还多。

“仁爱屋”并非完美无瑕

泰国媒体对“仁爱屋”的直接报道并不多。因为它是他信执政时的项目，甚至还有媒体抨击“仁爱屋”不过是他信政府为获取选民选票的一个举措而已，“仁爱屋”背后是否纯洁，应该调查。政变后，“仁爱屋”和前政府时期的许多项目一样，都放缓了脚步。一个建筑业的泰国朋友说，谁也不愿惹麻烦，要是政府没换，许多“仁爱屋”早就如期建成了。当然也有媒体是以广告形式，宣传推广“仁爱屋”。

直到记者发稿时，寨芙还没有签订“仁爱屋”协议。她说，还是有点担心，因为她的一个朋友在去年就和政府签订了一处“仁爱屋”协定，也按协定付了好几个月的钱，按道理几个月前就应该搬进新房了，但很不走运，这处楼盘的承包商拖延了几次交房日期，到现在还没有盖完。她又不能直接和承包商交涉。所以寨芙并不想急着签约，边等边看，看下期“仁爱屋”有什么好位置再签。