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南京2017土拍“收官战”冷清收场

来源:扬子晚报   2017-12-30 11:04:00
本月的最后一场土地拍卖,也是今年南京土地市场的“收官”之战于昨日落下了帷幕,颇受关注的板桥7万多平方米的商办用地因无人报名意外流标,城东青龙地铁小镇的2幅宅地也未达到最高限价,南京土地市场由热转冷已成定局。

  本月的最后一场土地拍卖,也是今年南京土地市场的“收官”之战于昨日落下了帷幕,颇受关注的板桥7万多平方米的商办用地因无人报名意外流标,城东青龙地铁小镇的2幅宅地也未达到最高限价,南京土地市场由热转冷已成定局。

  板桥大体量商业配套临场“变卦”

  来自板桥的这幅商办用地临近红太阳装饰城,用地面积超过7万平方米,根据出让公告的要求,开发商在签订出让合同前,需与南京雨花经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。市场人士透露,这幅地块分为A、B、C三部分,包含商业、办公、底商等多种类型,以及包括车库在内的地下空间,项目建成后,将为板桥片区新添一处大体量的商业配套设施,为周边居民生活提供配套。该人士表示,通常情况下,类似地块将至少有一家开发企业“托底”,拍卖当天出现无人报名应价的现象并不多见,预计可能是地块相关规划出现调整,不排除短期内再次挂牌。

  此外,昨天还有4幅旅馆用地均位于江宁汤山,全部底价拍出,拿地房企在签订出让合同前需与汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》,这批地块的挂牌将加快汤山温泉小镇的建设进度,为市民提供休闲娱乐的好去处。

  青龙地铁小镇楼面价不超17000元/㎡

  本次土拍的纯住宅用地均来自城东的青龙地铁小镇,面积分别为3.1万平方米和3.5万平方米,容积率均为2.3,建筑限高60米,按照各自的最高限价计算,这两幅地块的最高限制楼面价均为18400元/㎡左右。

  经过并不激烈的竞争,两地块均顺利出让,其中G78地块被深业地产拍得,楼面价16667元/㎡,需现房销售;G79地块被卓越地产拍下,楼面价16622元/㎡,这两个项目均要求装配式建筑面积比例100%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。据悉,青龙地铁小镇的“地王”是去年9月成交的新城G60地块,当时的楼面价为20069元/㎡,昨天这两幅宅地的楼面价低了3000多元/㎡。

  位于南京城东的青龙地铁小镇内新盘项目并不多,包括恒大龙珺、中南山锦花城等,前者收盘时的装修价在28000元/㎡左右,后者的毛坯价为24000元/㎡,近期还将加推100余套80平方米-110平方米的户型。市场人士指出,区域内2幅纯住宅地块的推出,将为买房人提供更加丰富的选择,也可以缓解当地房源紧缺的现状。(马祚波)

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责任编辑:唐可垚